konut alirken nelere dikkat edilmeli iste 10 unsurda mesken alma rehberi LmexQk8t

Konut alırken nelere dikkat edilmeli? İşte 10 unsurda mesken alma rehberi

Mesken sahibi olmak isteyen birçok vatandaşın önünde ince eleyip sık dokuması gereken bir süreç bulunuyor. Son periyotta konut kredilerinde düşen faiz oranlarıyla birlikte konut almak isteyen birçok kişi konut alırken hangi süreçlerin yapılması gerektiğini merak ediyor. Pekala mesken alırken nelere dikkat edilmeli? İşte 10 hususta konut alma rehberini sizlerle paylaşıyoruz…

İnsanların hayatta aldığı en değerli ve büyük kararlardan biri konut alma kararıdır. Mesken alırken dikkat edilecek konular doğrultusunda karar vermek; sonradan pişman olmanızı pürüzler, gerçek bir yatırım yapmanızı sağlar, daha huzurlu vakit geçireceğiniz bir ömür alanına kavuşmanıza yardımcı olur. İkamet etmek ya da yatırım yapmak için bir konut almaya karar verdiyseniz kesinlikle ayrıntılıca araştırmanız gereken kimi durumlar mevcut. Bilhassa son vakitlerde artan dolandırıcılıkla birlikte;

  • Tapu kaydına bakmadan ipotekli mesken alırsanız konutunuzu kaybedebilirsiniz,
  • İmar durumuna bakmazsanız kaçak ve yıkılacak bir konuta para ödeyebilirsiniz,
  • Yanlışlı bir evrak imzalarsanız eksik ya da
  • Geç teslim edilen konuta karşı tüm haklarınızı kaybedersiniz.

MESKEN ALIRKEN NELERE DİKKAT EDİLMELİ?

Mesken almaya karar verdiniz! İşte kesinlikle dikkat etmeniz gerekenler… 

iste evinizi teslim alirken dikkat etmeniz gerekenler c0453
iste evinizi teslim alirken dikkat etmeniz gerekenler c0453

Mesken satın alırken ne kadar bütçe ayırmak istediğinizi net olarak belirmeniz kıymetlidir.

Beğenip satın almak istediğiniz konutta rastgele bir aracı olup olmadığını denetim edin.

– Araştırma yaparken beğendiğiniz bütün mesken seçeneklerini en çok aklınıza yatan biçiminde bir ön elemeden geçirmek işlerinizi daha da kolaylaştıracaktır.

– Konutu beğendiniz ve kredi çekmek istiyorsunuz. Bunun için birinci olarak almak istediğiniz konutun krediye uyup uymadığını denetim etmeniz faydanıza olacaktır. Böylelikle krediye uygun değilse direk listenizden çıkarabilirsiniz.

– Almak istediğiniz konutun fiyat bedeliniz piyasada bulunan öbür konutlarla dikkatli bir biçimde fiyat bedeliniz kıyaslamanız gerekiyor. Böylece mesken fiyatlarının hangi aralıklarda olduğuna ve konut pahasının üzerinde mi yoksa altında mı satılıyor. Mesken piyasası hakkında bilgi edinmiş olursunuz.

– Mesken alırken en çok kıymetli ve dikkat etmeniz gereken nokta meskenin üzerinde rastgele bir ipotek yahut hacizin olup olmamasıdır. Bu yüzden kesinlikle haciz kaydı olup olmadığını sorgulayın.

– Konutun içini denetim ederken boyası yeni yapıldıysa odaların içini denetim edin. Odalarda rutubet olup olmadığına dikkat edin.

– Satın alacağınız konutun merkezi bir pozisyonda olması çok kıymetlidir. Bu yüzden ulaşım seçeneklerini ve toplumsal alanlara yakınlığına bakarak almanız eşiniz ve çocuklarınız içinde kıymetlidir.

xT72hqlNTkeqef UHOFjQg
xT72hqlNTkeqef UHOFjQg

– Apartman sistemi ve komşuluk bağlarını de araştırmanızda yarar var. Zira mesken satın alırken ömürlük bir seçim yapmış oluyorsunuz.

– Almak istediniz konutta kiracı varsa kira mukavelesi kurallarını göz atmanızda yarar var.

Konut alırken idare planını sitede nasıl yaşanacağını, aidatların ne formda alınacağını kesinlikle araştırın. Bir site içerisinde 1+1 ve 4+1 dairelerin tıpkı halde aidat ödenmesine yönelik bir idare planı var ise 1+1 satın alırken bunu okumadığınız için 4+1 daire üzere aidat ödemek zorunda kalabilirsiniz.

TAPU SÜREÇLERİ SIRASINDA DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER 

► Gerekli evraklarınız hazır olarak gidin

► Meskeni tapuya aldığınız fiyat üzerinden beyan edin

► Tapu harcının kim tarafından ödeneceğini önden konuşun

🔥4

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir