Konuta 35 milyarlık yatırım: Nitelikli projelere yüzde 300 talep

Koronovirüs salgını, dünyada üretime taraf veren ülkelerden kaynaklı arz istikrarını bozarken, bu durum emtia artışlarını artırdı. Demir çelikten alüminyuma, plastikten metale kadar birçok yaratı fiyatının iki katını aşması, ülkeleri yüksek enflasyonla başbaşa bıraktı. Kovid-19 sürecinin konut piyasasını da etkilediğini söyleyen DAP Tüm ortaklık İdare Heyeti Başkanı Ziya Yılmaz, düzenlemiş olduğu basın toplantısında, gayrimenkul bölümünü değerlendirirken, yeni projelerini de deklare etti.

Ziya Yılmazn

MALİYET DÜNYADA ARTTI

Türkiye’nin, Kovid-19 sürecini iyi yönettiğini, lakin Avrupalı ve Çinli şirketlerin iyi yönettiğini düşünmediğini, emtia fiyatlarındaki artışın birazcık da bu ülkelerin paniklemesinden kaynaklandığını düşündüğünü lisana getiren Yılmaz, son 18 ayda demirde yüzde 100’ün üstünde artış bulunduğunu, beton, kablolar ve alüminyumda da mühim artışların görüldüğüne işaret etti. Yılmaz, “Dünyada fiyatlama siyasetinin değişmesi bizi de etkiliyor. Demir 400 dolardı 840-870 dolara çıktı. Plastikte yüzde 200’e ulaştı. Üstelik bulmak da zorlaştı” dedi.

BEYKOZ, LEVENT, PENDİK VE İZMİR’DE YENİ PROJE

DAP Tüm ortaklık’in yeni yatırım planlarını Ziya Yılmaz, şöyleki deklare etti: “Kuvvetli bir özsermaye yapımız var. Proje geliştirdiğimiz bölgelerde bilimsel emek harcayarak dataları işliyor, arz-talep istikrarını iyi tahlil ediyor, yatırımlarımızı bu disiplinle şekillendiriyoruz. İzmir’de Mavişehir ve Çeşme’de üç büyük araziyi portföyümüze eklemiştik. İstanbul’da ise Beykoz ve Pendik’te de arsa stokumuz var. Levent’te yeni yatırımımızı da eklediğimizde, DAP markası olarak kendimize 5 yılda 35 milyar TL’lik yatırım amacı koyduk.”

Faiz gerilerse satış 1,5 milyonu bulur

Kamunun da takviyesiyle kredi faizlerinin geri çekilmesi halinde satışların da yükseleceği öngörüsünde bulunan Ziya Yılmaz, “Faizler yüzde 1’in altına düşerse, konut satışı 1,5 milyonu bulur” dedi. İstanbul’un ortalama 120 bin konut gereksinimi bulunduğunu söz eden Yılmaz, yine 1 miyon 100 bin zelzeleye dayanıksız konutun da yenilenmesi icap ettiğinin altını çizdi. Yabancı satışlarının da bu yıl 50 bini aşacağını kestirim eden Yılmaz, “Bence yabancıya satış aslolan bu yıl patlar. İstanbul’da 30 bini geçeriz” dedi.

Yüksek kata talep düştü

Pandemiyle insanların artık, alçak kattan oluşan, yeşili içinde barındıran, bahçeli ve balkonlu projeler istediğini söyleyen Yılmaz, “Artık 1+1’de yarım oda, 2+1’de minimum 3-4 kişinin oturabileceği, 3+1’de bir oda büyüklüğünde balkon veriyoruz. Evvelce yatırımlık oranı yüzde 60-70 düzeyindeydi. Artık neredeyse tamamı oturuma yönelik. İnanılmaz formda talep oluyor” değerlendirmesi yapmış oldu.

Fiyatların geri gelme imkanı yok

qKonuta talebin yüzde 300 arttığını vurgulayan Yılmaz, şöyleki devam etti: “Konutta balon var, fiyatlar inecek diyen, hayatında iki şantiye gezmemiş bir tuğla koymamış olanlar, insanların daire almamasına niçin oldu. Lakin dünyada emita artıyor, fiyatlar geri gelmez. Bugün konut alan gelecek aya kıyasla fazlaca daha uygun fiyata konuta erişmiş oluyor. Konut, dolardan da emtiadan da daha çok prime imza attı.”

Kaynak: YeniŞafak

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir